Immobilier d’entreprise : présentation des normes environnementales

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Dans une ère de développement durable, de plus en plus de secteurs se dotent de nouvelles certifications et de labels environnementaux, à tel point qu’il est parfois difficile de s’y retrouver. Découvrez dans cet article les principales normes utilisées dans le domaine de l’immobilier d’entreprise.

Le label BBC : Bâtiment Basse Consommation

Le terme bâtiment de basse consommation (BBC), sous-entendu « énergétique », désigne un bâtiment pour lequel la consommation énergétique nécessitée pour le chauffer et le climatiser est moindre par rapport à des habitations standards.

Issu de la réglementation thermique 2012 relative aux constructions neuves, le label BBC permet d’identifier les bâtiments dont la consommation en énergie primaire est inférieure de 80 % à la consommation normale réglementaire. Sont concernés : le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les auxiliaires techniques (pompes…).

La certification HQE : Haute Qualité Environnementale

Permettant d’identifier les bâtiments limitant les impacts sur l’environnement et garantissant un intérieur sain et confortable, la certification HQE n’est pas une norme, mais un ensemble d’objectifs établis au moment de la conception du bâtiment qui, une fois atteints, aboutissent à une certification délivrée par l’organisme Certivea.

Ce label intègre des critères de confort, de santé et d’environnement et il est défini selon 4 niveaux de qualité : Bon – Très bon – Excellent – Exceptionnel

La certification BREEAM: Building Research Establishment Environmental Assessment Method

Délivré par le BRE (Building Research Establishment), cette certification permet d’évaluer la performance environnementale d’un bâtiment neuf. Standard de référence en termes de construction durable, le BREEAM est devenu la méthode d’évaluation utilisée pour décrire les performances environnementales d’un bâtiment.

La certification LEED: Leadership in Energy and Environment Design

C’est une certification américaine pour les habitations écologiques et saines. L’objectif est d’évaluer l’impact d’un chantier sur l’environnement, notamment en ce qui concerne la consommation d’eau nécessaire aux travaux, le choix des matériaux utilisés et l’innovation du bâtiment.
Elle évalue l’empreinte écologique d’un bâtiment lors de sa construction et durant son exploitation selon différents critères d’évaluation qui incluent l’efficacité énergétique, l’efficacité de la consommation d’eau, l’efficacité du chauffage, l’utilisation de matériaux locaux et la réutilisation de leur surplus.

Système Leed

Système Leed – Crédit Photo Eco Habitation

Tous ces labels environnementaux ont pour objectif de proposer des bâtiments sains et non énergivores tout en respectant l’environnement. L’ensemble de ces normes représente un surcoût lors de la construction, mais les économies d’énergie réalisées permettent un amortissement à moyen-terme des surcoûts engendrés lors de la construction.